Piękna NIERUCHOMOŚĆ Usługowa-mieszkalna k/Warszawy

Piękna działka nieruchomość  BLISKO  Warszawy w Błoniu. Wjazd na teren działki bezpośrednio z Drogi Krajowej DK92 !!!

  P O W I E R Z CH N I A  –  6070 m2 !!!

-duże możliwości prowadzenia usług (300m2) powierzchnia zabudowy pod usługi/handel (uchwalony Plan Miejscowy)

-maksymalna wysokość zabudowy do 15m !

-możliwość posadowienia budynków do jednej kondygnacji podziemnej

-minimalna powierzchnia biologicznie czynna min. 10% powierzchni działki budowlanej (TYLKO 10%)

-na działce znajduje się budynek mieszkalny (3 pokoje, łazienka, kuchnia) (stan surowy)

-murowany (za domem) budynek gospodarczy (3 pomieszczenia) z poddaszem (stan surowy)

-cały teren bardzo zadbany i przygotowany dla nowego właściciela

Media:

-na działce wodociąg miejski podłączony

-studnia

-prąd

-gaz w drodze

Doskonałe położenie:

-Teren zlokalizowany jest bezpośrednio przy Drodze Krajowej 92 z osobnym pasem zjazdowym na działkę.

-Ogromnym atutem nieruchomości – jest duży ruch samochodów osobowych i TIRów

-bardzo atrakcyjne sąsiedztwo – stacja paliw AMIC Energy, tuż za działką, czyli ciągły ruch klientów, więc darmowa reklama własnego

 biznesu/usług (bardzo dogodny dojazd)

-zatwierdzony i ogłoszony w Dzienniku Ustaw miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)

 (w 2015 r.) oznaczenie działki na Planie 8U/MN

 Tekst ogłoszonego Planu Miejscowego – wklej link:  https://edziennik.mazowieckie.pl/WDU_W/2015/7160/akt.pdf

„UCHWAŁA NR VIII/58/15 RADY MIEJSKIEJ W BŁONIU z dnia 18 maja 2015 r.”

Odległości do Nieruchomości:

-z Warszawy Drogą Krajową 92 (DK92) ok 29 km (30 minut)

-z Warszawy autostradą A2  ok 31 km (25minut)

-miasto Błonie – do Centrum RYNEK 2,5 km (5 minut)

-do wjazdu na AUTOSTRADĘ A2 ok. 7,5 km (9 minut) (kierunek do WARSZAWA / POZNAŃ)

-ok. 8 km do Grodziska Mazowieckiego (9 minut)

Zapraszam do kontaktu.

Krzysztof Młodawski

Licencjonowany pośrednik nieruchomości: numer licencji: 25205

Licencjonowany zarządca nieruchomości:  numer licencji: 29433