Błonie

Sochaczewska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
1 387 000 PLN
Cena za m2
227,38 PLN
Powierzchnia działki
6 100 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Szerokość działki (mb.)
91
Długość działki (mb.)
120
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Trójkąt
Przeznaczenie działki
Usługowa
Prąd
Tak
Gaz
W drodze
Miejska na działce
Dostępne od
2018-07-01
Numer oferty
1/6923/OGS

Opis nieruchomości

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ TEREN pod BIZNES USŁUGI.
BŁONIE ul. Sochaczewska - sąsiedztwo stacji paliw.

Działka bez obciążeń ! bez służebności ! - Idelana działka Inwestycyjna!


KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

NIERUCHOMOŚĆ położona jest w Najlepszej Lokalizacji Błonia bezpośrednio przy Drodze Krajowej 92 (DK92) Warszawa - Poznań - Niemcy i w bezpośrednim sąsiedztwie Stacji Paliw AMIC Energy (dawna stacja LUKOIL).

NIERUCHOMOŚĆ położona jest 150m od Drogi Wojewódzkiej 579 (DW579) (Skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną ulic Sochaczewska/Modlińska).

Ponadto opisywany Teren Inwestycyjny znajduje się ok 9 km do Baranowa, gdzie będzie budowany NAJWIĘKSZY CENTRALNY PORT KOMUNIKACYJNY (Obszar 62,2 km kwadratowe zajmujący swym zasięgiem gminy Baranów, Teresin, Wiskitki -orientacyjna mapa na zdjęciu).

TEREN INWESTYCYJNY - DLA SZEROKIEGO ZAKRESU USŁUG CECHUJE IDEALNA KOMUNIKACJA DROGOWA: Droga Krajowa DK 92 (bezpośredni szeroki dostęp), szybki dojazd do Autostrady A2 !!! i Drogi Ekspresowej E30.


OPIS TERENU POD INWESTYCJE:

-powierzchnia działki 6100 m2
-maksymalna wysokość zabudowy do 15m !
-możliwość posadowienia budynków do jednej kondygnacji podziemnej
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna na, min. 10% powierzchni działki budowlanej (TYLKO 10%)

-Idealne położenie - długość (FRONT) boku działki 120m przylega
do Drogi Krajowej (DK92) Warszawa - Poznań
-drugi bok działki - szerokość 92 metry - graniczy bezpośrednio
z terenem Stacji Paliw AMIC Energy w Błoniu
-obszar działki jest bardzo dobrze utrzymany i przygotowany pod
inwestycje (teren płaski - bez drzew),

-ZATWIERDZONY MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
(w 2015 r.) oznaczenie działki na Planie 8U/MN

"UCHWAŁA NR VIII/58/15 RADY MIEJSKIEJ W BŁONIU z dnia 18 maja 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gm. Błonie części obszaru wsi Błonie Wieś opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego Warszawa, dnia 18 sierpnia 2015 r. Poz. 7160". Źródło Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego
WKLEJ LINK: http://www.edziennik.mazowieckie.pl/Compatible/Details?Oid=71837
Patrz w ww. Planie (rozdział 3, zapisy dot. Działki oznaczonej symbolem 8U/MN).

IDEALNA LOKALIZACJA:

NIERUCHOMOŚĆ - teren pod INWESTYCJĘ BIZNES USŁUGI

Działka jest położona w tzw. ZŁOTYM TERENIE INWESTYCYJNYM Błonia.

Bezpośrednio sąsiaduje ze stacją Paliw AMIC Energy, i dzięki temu w 3/4 długości boku działki jest dodatkowy PAS ZJAZDOWY do działki i STACJI PALIW AMIC Energy (do której wjazd znajduje się tuż za działką).

Dzięki temu działka ma swój PAS ZJAZDOWY z Drogi Krajowej 92 (DK92).

Ogromnym Atutem Nieruchomości - Terenu pod Inwestycje jest Bardzo Duży Ruch Samochodów Osobowych i TIRów na Drodze Krajowej 92 i Klientów zjeżdzających na Stację AMIC Energy, tuż za działką.

Odległość TERENU Nieruchomości:
- miasto Błonie - do Centrum RYNEK 2,5 km
- z Warszawy Drogą Krajową 92 (DK92) ok 24 km
- do wjazdu na AUTOSTRADĘ A2 ok. 7,5 km (kierunek do WARSZAWA / POZNAŃ)
- ok. 8 km do Grodziska Mazowieckiego


PRZEZNACZENIE TERENU IDEALNE NA:

- Wybudowanie obiektu handlowego o pow. do 300m2 (zatwierdzone
warunki Planu Miejscowego)
- Restaurację
- Restaurację typu FAST FOOD (McDonald, KFC) - brak takiej
restauracji po tej stronie trasy Warszawa - Poznań w odległości 20 km na Drodze Krajowej 92
- Idealna Inwestycja na STAŁE MIEJSCE GASTRONOMII - FOOD TRACK PARK (12-15 wozów) i stały Obiekt usługowo-gastronomiczny
wzorem wklej link: https://www.timeoutdubai.com/restaurants/news/72418-last-exit-food-truck-park-to-open-in-dubai
wklej link: https://www.youtube.com/watch?v=2G4npjYON2w
oraz wklej link: https://www.emirates247.com/lifestyle/meals-on-wheels-food-truck-park-last-exit-opens-in-dubai-2016-08-01-1.637490

DZIĘKI OGROMNEMU NASILENIU RUCHU SAMOCHODOWEGO/AUTOKAROWEGO/TIRów i BEZPOŚREDNIEJ LOKALIZACJI STACJI BENZYNOWEJ AMIC Energy, JEST I ZAWSZE BĘDZIE WIELKA FREKWENCJA OSÓB - GOŚCI.

INNE PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI NA USŁUGI TO:

- MOTEL (dla Kierowców samochodów osobowych, TIRów i wycieczek autokarowych)
- SALON SPRZEDAŻY SAMOCHODÓW WRAZ Z ASO (AUTORYZOWANY SERWIS OBSŁUGI SAMOCHODÓW)
- HOTEL
- WARSZTAT / WULKANIZACJA TIR/samochody osobowe
- MYJNIA AUTOMATYCZNA / BEZDOTYKOWA -samoobsługowa (brak
po tej stronie drogi)
- KLINIKA - DENTYSTYCZNA, DERMATOLOGICZNA
- KLUB FITNESS wraz z Usługami BODY CARE (Pielęgnacja Ciała)
- KLINIKA MEDYCYNY ESTETYCZNEJ (samoistna reklama dzięki
ogromnej częstotliwości przejeżdzających samochodów i
spowolnionemu ruchowi od świateł do świateł ulicznych na odcinku
600 metrów (bezpośrednio przy działce)
- BIUROWIEC do 15 metrów wysokości
- SKLEP / HURTOWNIA / MAGAZYN logistyczny do 300 m2
- Doskonałe miejsce NA SKLEP I MAGAZYN WYSYŁKOWY (na całą
Polskę) np. OPAKOWAŃ KARTONOWYCH na wzór firmy
przy ul. Leonidasa w Warszawie.


NIERUCHOMOŚĆ - POD BIZNES USŁUGI POSIADA:

-doprowadzony prąd/siła
-wodociąg miejski (hydrant)
-gaz przebiega w tzw linii drogi - możliwość podłączenia
-zatwierdzony Plan Zagospodarownia Przestrzennego
-budynek mieszkalny (nie zasiedlony)
-budynek gospodarczy (wolnostojący - stan surowy)

Miasto Błonie, bardzo preżnie rozwija się, więc również jest dużym potencjałem osób korzystających z usług - obecnie ok 21.000 mieszkańców.
Dodatkowym ATUTEM jest Bardzo DUŻA ilość samochodów osobowych i ciężarowych i autokarów przejeżdzających NON-STOP BEZPOŚREDNIO obok NIERUCHOMOŚCI przez CAŁĄ DOBĘ!

ZAPRASZAM do oglądania IDEALNEJ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ POD BIZNES w Bardzo Dobrej LOKALIZACJI - tzw. ZŁOTY TEREN INWESTYCYJNY BŁONIA - Droga Krajowa 92 i (sąsiedztwo) Stacja Paliw AMIC Energy (dawna stacja LUKOIL).


W niedalekiej przyszłości bliska odległość 9 km. do CENTRALNEGO LOTNICZEGO PORTU KOMUNIKACYJNEGO, który powstanie w Baranowie.

* UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry dodatkowe

  • Obecna zabudowa działki: Zabudowa mieszkalna
  • Wysokość zabudowy: 15
  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne szeregowe, Tereny obiektów i urządzeń infrastruktury inżynieryjnej, Tereny usług, Budownictwo jednorodzinne indywidualne
  • Odl. od centrum miasta [km]: 2
  • Dostępne w okolicy: Szkoła, Bank
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Typ ulicy/drogi: Główna

Mapa

Kontakt

Krzysztof Młodawski

Krzysztof Młodawski

Mobile:
882800105
Email:
krzysztof.mlodawski@gmail.com

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę  ZOOM HOUSE Biuro Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest ZOOM HOUSE Biuro Nieruchomości z siedzibą w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 111 . Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182 z późn. zm.).